CERCANÍA A LA CIUDAD, LEJOS DEL BULLICIO
CERCANÍA A LA CIUDAD, LEJOS DEL BULLICIO
La promoción JARDINES DE MONTESANO consta de 3 Fases.
En la tercera fase, el proyecto se compone de 8 viviendas unifamiliares pareadas de 2 Plantas + balcón, con una superficie total construida de 149 m2 y con parcelas individuales de al menos 300 m2. Todas ellas contarán con 4 dormitorios, 3 baños, uno de ellos en el dormitorio principal junto a un estupendo vestidor, salón-comedor, cocina y jardín.
Nueva promoción de viviendas de obra nueva en la Urbanización de Montesano, San Antonio de Benagéber. Está muy bien comunicada tanto con la ciudad como con los principales parques empresariales por su proximidad a la CV-35”.
PLANOS, PRECIOS Y CALIDADES
PLANOS, PRECIOS Y CALIDADES
Nota: El I.V.A. no está incluido y deberá ser al tipo vigente en cada momento en que se produzca el devengo. El tipo actual es el 10%.
Opción de piscina por 9.900€ más IVA.
Vídeo
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GALERÍA DE IMÁGENES
GALERÍA DE IMÁGENES
EXTERIORES
INTERIORES
Nota aclaratoria: Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran.
PROCESO DE COMPRA
PROCESO DE COMPRA
La compra de una vivienda de nueva construcción supone una serie de pasos desconocida para la mayoría de los implicados.
Existen diferentes momentos asociados al proceso de compra de una vivienda que a continuación vamos a reflejar:
1. RESERVA
Formalización del documento de reserva y pago por parte del cliente de 11.000 euros (IVA incluido).
2. CONTRATO DE COMPRAVENTA
La Promotora enviará el borrador del contrato de compraventa a los clientes para su revisión, con una antelación aproximada de 15 días previos a la firma.
A la firma de este contrato, el cliente realizará el pago de hasta el 10% de precio de la vivienda + IVA (menos la reserva realizada). Se tramitará la entrega de aval bancario por el importe total de la reserva, del contrato de compraventa y de los futuros pagos mensuales hasta la entrega de la vivienda.
En el mismo contrato de compraventa, se establece el calendario de pagos (16 letras mensuales de otro 10% del precio de la vivienda + IVA), se adjuntan los planos, la memoria de calidades, y se refleja la fecha prevista de escrituración y entrega de viviendas.
3. GESTIÓN DE MEJORAS
Tras la firma del CONTRATO DE COMPRAVENTA, el departamento de mejoras de la Promotora se pondrá en contacto con el cliente, para explicarle el proceso y tramitar la valoración, junto con la Dirección Técnica, de aquellas propuestas que puedan llevarse a cabo.
4. VISITA A LA OBRA DURANTE SU EJECUCIÓN
De común acuerdo con la constructora y la dirección técnica se organizará visita de obra para valorar la evolución de la vivienda de cada uno de los clientes.
5. VISITA FINAL DE OBRA
Se levanta un acta de repasos observados durante la visita y, una vez subsanados, se realiza la visita final y se levanta un acta de conformidad firmado por todas las partes
6. ENTREGA DE LA VIVIENDA
Se realiza la escrituración de la vivienda ante Notario y se procede a la entrega de llaves.
En este paso es cuando se abona el restante del volumen de operación que aún no hubiera sido entregado, es decir, el 80% del precio de la vivienda más el 80% del IVA.
7. POSVENTA
Una vez entregada la vivienda, comienza el periodo de posventa.
En dicho periodo se asegura que el cliente recibe por un lado la vivienda en perfectas condiciones y, por otro, la asistencia ante posibles incidencias que puedan aparecer.
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